市民提问：我和老婆结婚已有一年多，她婚前在江北区购有一套房产，因她没有公积金，故当时用商业贷款，我有公积金，且从未用公积金贷过款。现在我想可不可以将她的商业贷款转为我的公积金贷款，如果可以，需要走哪些程序?

　　重庆市住房公积金管理中心答疑：

　　根据重庆市住房公积金贷款政策规定：连续缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款;其配偶若符合贷款条件可申请参贷。针对您的情况，若您符合公积金贷款条件，可以使用您的公积金进行参贷，即可以将您妻子的商业住房贷款转为公积金贷款，办理公积金“置换贷款”。具体的贷款条件及提供资料如下：

　　具体贷款条件：①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);⑤同意用所购住房作抵押;⑥同意办理住房置业担保。

　　所需资料：①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据;③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》;④原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的还款明细表);⑤借款人及配偶收入证明;⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。

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